Daños estructurales en tu vivienda o defecto por yeso de mala calidad esa es la cuestión

Yesos proyectados León

El uso de yeso de mala calidad puede provocar fisuras en la pared con el paso del tiempo por lo que hay que estar seguro del uso de yeso de buena calidad. Como el de lucir a mano. Los yesos proyectados llevan aditivos retardantes para que el yeso no endurezca tan rápido lo que le hace de peor calidad que el de lucir a mano. 
La acción del agua en el yeso hace que el yeso se cristalize y se agrutine a la hora de secar si el secado es más lento la cristalización es peor por lo que lo mejor es usar yeso de lucir paredes y techos a mano.

¿Cómo distinguir entre una grieta o fisura? 

Grietas: Las grietas tienen mayor profundidad que las fisuras y dañan elementos estructurales tales como muros, vigas o pilares. La dirección de las grietas puede servir para averiguar la fuente del daño. Por ejemplo: una grieta en sentido diagonal que arranca en la esquina de un hueco de un muro de carga puede significar que este esta soportando una carga excesiva.

Las grietas sólo se pueden reparar si se soluciona el origen de la misma. Y dado que este origen suele ser un fallo estructural, se debe valorar primero el alcance del mismo, y posteriormente reforzar, sustituir o reparar el elemento estructural.

¿Cómo puedes saber si se trata de una grieta? Para averiguar si se trata de una grieta existen varios métodos. El más evidente consiste en examinar la profundidad de la misma, y concluir, mediante una análisis visual, si existe un daño estructural en algún elemento. Sin embargo, esto no suele ser tan sencillo, y en la mayoria de los casos, no podremos saber si dicha grieta conlleva algún peligro en la estructura de nuestro edificio mediante un simple análisis visual.

El segundo método para averiguar si estamos frente a una grieta consiste en utilizar testigos. Los testigos son medios que se utilizan para medir el avance de una grieta en el tiempo. El más sencillo de todos ellos consiste en utilizar un "pegote de yeso" que tape un trozo de grieta. Si en un plazo de tiempo considerable (uno o dos meses) dicho pegote se ha abierto, significa que los elementos estructurales de nuestro edificio están desplazándose, y por lo tanto, la grieta es la consecuencia de un daño estructural. Lo más inteligente es avisar a un técnico que valore el alcance de los daños.

Fisuras en la pared: La mayoria de las "grietas en la pared" no pueden considerarse como tales. Sobretodo en viviendas relativamente nuevas. Cuando vemos una pequeña fisura en nuestras paredes, se trata, casi probablemente, de lo que tecnicamente se denomina fisura. Una fisura no reviste ningún peligro en la estructura portante de nuestra casa, simplemente es un daño estético más o menos engorroso a nuestros ojos.

¿Por qué se producen las fisuras en nuestras paredes? Pueden existir varias razones:

1-Movimiento diferencial de distintos elementos

2-Daños provocados por golpes o "portazos" de puertas o ventanas.

3-Mala calidad del yeso, que es el elemento base sobre el que se pinta.

La tercera opción es la más común entre las viviendas nuevas. En ocasiones  no se  controlan correctamente las partidas de yeso que llegan a la obra. Esto ocasiona que el yeso no sea de buena calidad y provoque fisuras futuras en la pintura. También puede deberse a que cuando se esta proyectando se utilicen miras, dichas miras se sujetan mediante "pegotes" de yeso sin estabilizar. Cuando se proyecta el yeso definitivo sobre el anterior, se puede producir, si no se ha medido bien la cantidad, una mezcla que posee distintas características y respuestas a las condiciones externas, provocando, de esta manera,  las odiosas fisuras.

¿Cómo reparar las fisuras? Se pueden reparar las fisuras de distintas maneras:

1-Picando todo el yeso (sólo aconsejable si se desea una reforma total de nuestra vivienda)

2-Reparando las zonas afectadas, haciendo pequeñas rozas para ser posteriormente tapadas con yeso y repintadas. Esta opción es válida si se va a pintar todo un paño y si se tienen ciertos conocimientos de albañllería.

3-Se puede pintar por encima con capas de pintura elástica que dismulen las fisuras, siempre y cuando no sean muy grandes.